056 賃貸物件探しでまだ消耗してるの?
こんにちは!はせがわです!
タイトルの件、消耗してる人多過ぎィィィ!!笑
今日は引っ越しにまつわる知識の共有です。
みなさん、釣り物件って聞いた事ありますか?
釣り物件、、?
何それ?🐟
って方も多いと思います^_^
例えば、お引越しを考えている時、
どんな部屋が良いかな〜と、SUUMOやホームズなどネットで調べますよね?
希望のエリア、間取り、家賃、、などを入れて検索☝️
すると、色んな部屋がヒットします。
その中には、え?こんなに良い部屋があるの?
といった魅力的なものも!
そして、この部屋見たい!と店舗に予約。
ワクワク!
そして期待して店舗に行くと、、
「そのお部屋は、もう決まっちゃったんですよね。。」
え!マジすか!😭😭😭😭
「でも、他にもこんなお部屋がおススメですよ💡」
どうしようかなぁ、、🤔🤔🤔🤔
ちょっと他も当たってみようか、、🤔🤔🤔🤔
こんな経験ありませんか?笑
僕は首都圏に出てきて5度引っ越しをしていますが、そんなのばかりです。笑
何故そうなるか?
SUUMOやホームズに物件掲載するには、広告料がかかるため、たくさんの物件を載せられない。
また、不動産屋さんからしたら、店舗に来てくれるフックになれば良いので、問い合わせしてみたくなる物件を載せておけば良いんです。
この物件がいわゆる、釣り物件です🎣
なので、だいたいの場合、良いなと思った部屋はありません!笑
そして、その場で出してくれる物件は、不動産業者専用のサイトでどの業者でも世の中の90%以上の物件が見られるので、どこの業者で見ても同じです。
じゃあ、わざわざネットで調べて、
予約までして不動産屋さん行ってるのって、、?
正直無駄です。
残念ですけど、、
あとどこでも同じ物件が見れるので、不動産屋さんをハシゴしてあまり意味はありません。
それなら、ある程度の条件を考えておいて、良い不動産屋さんに相談した方が効率的です。
良い不動産屋さん?
僕の思う、良い不動産屋さんについても、
追って書いてみましょうか^_^
057 良い不動産屋さんって?(はせがわ主観)
http://takuya3162.hatenablog.com/entry/2019/05/22/163719
僕は保険屋さんですが、
クライアントをはじめ、色んな方から仕事以外でのご相談をたくさんいただいています^_^
もちろん、引っ越しの相談もたくさんいただいています^_^
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055 社名が変わりました!
5月から、社名が↑に変わりました!
(このロゴ気に入ってます^_^)
しかし、ついついM&Mのはせがわです!
って言っちゃう。。笑
↓名刺の裏面には自己紹介も^_^
色は人それぞれ選べるようになってます^_^
僕は黒!
なぜ黒??
色んな色を混ぜていくと黒になりますよね?
だから!笑
社名が変わっても、想いは変わりません。
バッチリ頑張ります👍
弊社ホームページ
ほけんリーグホームページ
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054 もうすぐ注目のNBAドラフト!!
今年はゴンザガ大学でプレーをする八村塁がドラフト指名確実と目されています!
そんなドラフトが
5/15にシカゴで今年のドラフト順位の抽選が行われました!
この抽選はプレーオフに参加できなかった14チームが参加して、1〜14番までを決めます!
①ペリカンズ
③ニックス
⑥サンズ
⑦ブルズ
⑧ホークス
⑨ウィザーズ
⑩ホークス
11ティンバーウルブズ
12ホーネッツ
13ヒート
14セルティックス
この順番でドラフトがされ、15番以降はシーズン勝率の低い順に並んでいきます^_^
どのように順番を決めるのかは、↓参照ください🏀
【NBAドラフトの指名順を決めるNBAドラフトロッタリーとは?】
https://www.sportingnews.com/jp/nba/news/nba-draft-lottery-how-it-works/fzhx357u5g131c57okvxnp0lp
1位指名権は、ペリカンズに!
チームの大エースである、ADがトレードを希望しているということで、その動向が気になりますが、、
やはり、デューク大のPF ザイオンを指名するのでしょうか?
2位指名権を獲得したのたは、渡邊雄太が所属するグリズリーズ!
本契約を目指す中、また将来有望なライバルが入って来る訳ですから、こちらも気になる!
ガードはコンリーがいるもんなー。。
でも、フォワードを獲ったら渡邊が、、
マレー州大のPG モラントが有力?
それともRJバレット?
そのほかにも注目選手はいますが、
まとまっているブログがありました!
http://hoops-japan.com/basket-ball-20190103b/#NBA201917
あと、まとめサイトも、、
https://matome.naver.jp/m/odai/2155149149741435901
でもでもでもでも、、
今年は何と言っても八村塁がいます!!
色んなモックドラフト見ても、1巡目中位予想!これってハンパない!
あと、ゴンザガ大学のチームメイトのブランドン・クラークも1巡目指名予想^_^
3シーズン目が終わったBリーグも盛り上がってきたし、
今年は9月にワールドカップが中国であるし、アメリカと同じ組やから、アメリカvs日本見れるし、
来年は久しぶりのオリンピック出場!東京オリンピック!
バスケさらに盛り上がりそうですねー🏀✨
NBAドラフトは6/20@バークレイズセンターにて!
楽しみじゃー🏀✨
はせたく🏀
053 毎月毎月垂れ流し続けているお金、、
あなたにはありませんか??
日頃から、そんな無駄なお金使いたくない、もったいない、と節約を頑張っている方でも、それでもあるのが無駄。
しかも、ほとんどが知らないだけで生まれている無駄。
ケータイ料金
保険料
電気料金
ガス料金
、、、他
これらは生活になくてはならないインフラや、万一への経済的な保障なので、0にはできないし、それなりにお金がかかって然るべきもの。
そんな固定観念があったりしませんか?
格安SIMやセカンドキャリアにすることで安くできることは周知されてきましたが、その他はどうでしょう?
毎月知らない間に口座から引き落とされていくので、いくら掛かってるか分からない、なんて方も多くいらっしゃるんじゃないでしょうか?
日頃のランチ代には目がいくのに、、?
疲れて帰宅しても自炊するのに、、?
【面倒くさいが一番の敵】
みなさん、自分の財布から新たにお金を出す行為には慎重になるのに、
口座から引き落とされていくお金には慣れが生まれ、あまつさえ見直すのが面倒に思えて、ノータッチ。
そう簡単に手取り収入は増えないけど、固定費を抑えられたら、それって収入が増えた事と同義じゃないでしょうか?
「面倒くさい」に負けないで!
最近更新した記事では、電気料金の見直しや保険料の見直しについて書いています^_^
【052 電気料金見直しませんか?】
http://takuya3162.hatenablog.com/entry/2019/05/16/173707
👉四国電力さんとの提携が完了し、東京電力管内でのコストカットが可能になりました^_^
【051 あなたの保険料見直しませんか?】
http://takuya3162.hatenablog.com/entry/2019/05/09/175126
👉2018年4月に標準生命表が改定されたことにより、掛け捨ての死亡保障の新契約保険料が大幅に下がりました。
また、タバコを吸っていない方はさらに保険料を安くできる可能性があります^_^
電気料金、保険料の見直しだけでも、多少の手間はかかりますが、年間数万円が浮く可能性もありますから、バカにできません^_^
バッチリ見直したい方は↓LINE@からお問い合わせください^_^
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052 電気料金見直しませんか?
こんにちは!
はせがわです!
今回のタイトル、電気料金についてなんですが、
実は弊社、四国電力さんと業務提携をすることになりました!
保険はもちろんですが、それ以外も広くお役に立ちたいという思いから、今回の提携となりました。
東京電力さんで従量電灯Bというプランで契約をしている場合、かなり競争力あります💡
使用料に合わせて選べる4つのプランがあります💡
ご自宅のアンペア数や使用量から適切なプランを選んで見直しをしていきます💡
【切り替え対象エリア】
東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、栃木県、群馬県、茨城県、山梨県、静岡県(富士川以東)
*手続きは書類数点だけなので簡単です💡
*ご家庭の使用量によりますが、約10%ほどの料金削減ができます💡
*契約は四国電力さんと直接結びます💡
*戸建て、マンション、世帯、単身は問いません💡
電気料金安くしたい!
この話気になる、個別で知りたい!
そんな方はLINE@に登録の上、
はせがわまでお問い合わせください^_^
LINE@では、さまざまな情報を発信しています!
最後まで読んでいただきありがとうございます!
はせがわ
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051 あなたの保険料見直しませんか?
こんにちは!はせがわです!
日々、たくさんのご相談をいただいています。
いつもご紹介やお問い合わせありがとうございます🙇♂️🙇♂️
寄せていただくご相談に多いのは、
【保険料が高い、安くできるなら安くしたい】です。
実は、2018年4月以降、僕に会ってくださった方でかなりの割合の方が保険料を安くすることができました。
何人中何人かまでは忙しくて統計取ってませんが、、
2018年度に約200件の取り扱いをしましたが、新規で加入する方より、既存のものを見直しした方が多かったように思います。
ただ、安くできたのにはちゃんと理由があります!
なぜ安くできたのか?
実は今、かなり保険料の見直しをしやすい環境にあります^_^
まずは、
①2018年4月に保険料の大改定がありました。
保険料は、標準生命表というもので示される死亡率を元に算出されています。
2018年4月以前は、標準生命表2007というものを用いていたものが、2018年4月以降は標準生命表2018を用いて算出されるようになります。
実に11年ぶりの大改定でした。
この11年の間にも日本人の寿命は伸びているので、死亡リスクも下がっています。
【死亡リスクが低減した分、保険料が安くなっている】というのが背景です。
会社によって値下げの対応は違いますが、
【掛け捨ての死亡保険を中心に】同一商品でも3割近く保険料が安くなっている例もありました。
※もちろん年齢や性別によります。
http://www.actuaries.jp/lib/standard-life-table/
標準生命表2018
http://www.actuaries.jp/lib/standard-life-table/seimeihyo2018.pdf
②保険会社間の価格差
非喫煙者への優遇料率のある会社があります。
健康な方は更に優遇を受けることも。
一方で優遇のない会社も多いです。。
このような優遇がない会社の場合、タバコを吸っていない方や、保険加入可能な基準内でもより健康状態の良い方を区別することなく一律の保険料を設定しています。
例えば、保険加入ができる範囲が前提ではありますが、
適度な運動のおかげで健康で、タバコも吸っていないAさんと、タバコを吸っていて、ちょっとぽっちゃりで不健康そうなBさんの保険料が一緒なんですね。。
この場合、Aさんは損をしているとも考えられませんか?
より健康な方には相応の恩恵があるべきです^_^
これらような背景で僕のクライアントは保険料が安くなっています^_^
僕は別に特別なことはしてません笑
もしかしたら、保険料安くできるかも!
とお感じの方は、ご自身の担当者へ問い合わせてみても良いかと思います^_^
浮いたお金を有意義に使えると良いですね^_^
※加齢、健康状態の変化などによって条件は変わりますから、必ずしもみなさんが見直しをするべき、と勧める意図はありません。
保険料が安くなるか、はせがわに聞いてみたい、という方は、
LINE@からの問い合わせも大歓迎です^_^
よろしくお願いします^_^
登録人数が150名を超えました!
ありがとうございます😊
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050 リベンジ、そして母への感謝
前回の続き。
http://takuya3162.hatenablog.com/entry/2019/05/05/021007
人生初の挫折を経験してまもなく、小学校を卒業して、僕たち家族に大きな変化がありました。
母が再婚しました。
母の旧姓の小島から長谷川に苗字が変わったのが中学の入学式の数日前でしたので、苗字の変わったことを知らない友達はクラス発表で、「こじっち(当時のニックネーム)の名前が無いで!」と騒いでいました。笑
説明が面倒だったので、僕が「長谷川卓也」の名前を指すと何やら察してくれたようです。。笑
中学進学も僕の転機になりました。
それまで学級委員なんてするキャラでもなかったのですが、まさかの立候補。そして3年間ずっと委員長や学年代表を務めました。
これも説明が面倒でしたので、周りには内申点稼ぎだと説明していましたが、心機一転何か頑張ってみようと思ったのと「長谷川卓也」として早く憶えて欲しいと思ったり、何となく委員長をやっていたら、その立場が自分を変えてくれるような気がしていました。
何となくですが、ターニングポイントだと感じていました。
部活は、バスケ部に入部しました。
何ごともがむしゃらに取り組みました。
スポーツも勉強も。
校内マラソン大会は1年生の時に3学年全体で歴代最高記録で優勝。
学内テストも常時5位以内。
事あるたびに自分にプレッシャーをかけまくっていました。
中学の3年間は部活、勉強、委員会とで、とにかく忙しかったです。
下校時間が決まっていませんでしたので、20時や21時まで当たり前にバスケの練習をしている日もありました。バスケは大好きで、まったく苦にはなりませんでした。
年中行事がある際の委員会も意外とやる事が多かったです。
一方で、母の再婚を機に新築の一軒家へ引っ越しがあったり、全てが上手くいっていました。
しかし、これも長くは続きませんでした。
中学2年になる頃、父が失職しました。
(精神的にも堪えたのか、社会復帰には数年を要しました。)
再婚後は比較的に裕福な生活をしていましたがまた元通り。
住宅ローンの返済などの固定費も重たく、一転してリベンジ(私立高校受験)どころではなくなりました。。
おいおい、ホンマかいな。。笑
と、この世に神様がいるなら、そいつをブン殴ってやりたい気持ちでした。
また、その後父が失職後に作った借金も発覚し、さらに厳しい状況となりました。
どうやらパチンコなどで遊ぶお金が必要だったみたいです。。笑
気づいたら、新しくできた実質初めての親父はダメ親父になり果ててしまいました。。
そんな状況でも母は僕を応援してくれました。
本当に本当に大変だったと思います。。
僕は変わらず、中学で落ちた学校の高等部の合格を目指して準備をしました。
中学受験とは打って変わり、高校受験はよっぽどのことが無ければ不合格は無いだろうと周りからも言われいました。
中学3年の冬。
いよいよ受験直前です。
そこで、僕は2つの選択を迫られていました。
実は有難い話、推薦入試がある県内の高校であれば全て推薦がもらえる状況にありました。
経済的な事情は担任の先生にのみ相談していました。
基本的には一度の三者面談ですが、先生は時間を割いてくれて、何度も何度も放課後に三者面談をしました。
面談を繰り返す中で、先生は経済的な問題を鑑みて推薦入試がある中で一番理想的な国立の学校を紹介してくれました。
迫られたのは、その国立高校と、目指し続けた私立高校のどちら受験するかの二者択一。
実は、更に経済的に厳しくなっていたので、
誤解を恐れずに言うと、「しょうもない高校に行くならお金の出し甲斐がないから、自分で働きながら定時制高校に行け。」と母には言われていました。
↑色んな価値観があろうかとは思いますが、シンプルに偏差値での線引きがありました。ちなみに近隣の公立高にはその基準を満たすところはありませんでした。
安パイを選ぶなら推薦入試。
でも、憧れていた学校には挑戦したい。
そんな二者択一の末、後者を選びました。
その選択に母は何も口を挟まず、中学受験と同じように、「お金はなんとかするから頑張れ。」と言ってくれました。
落ちたら働く。と僕も腹を括っていました。
とにかくめちゃくちゃ勉強しました。
、、、そして時間は経ち、受験当日を迎えました。
かなり緊張はしていましたが、3年前とは違ってスラスラ問題は解け、かなり手応えあり。
2日目のスポーツテストも無事に終える事ができました。
※スポーツ推薦ではありません。
そして2日後、合格発表。。
不安と自信で心臓は異常に高鳴っています。
合格者の受験番号が貼り出されるのを今か今かと最前列で待つ僕。
そして発表、、、!
受験番号あった!!!
そこからの記憶はあまりありません。
3年前と同じく、気づいたら帰りの車内でボロボロに泣いていました。
前と違ったのは今度の涙は嬉し涙でした。
この時に学費をどうやって工面してくれたのかは、大人になるまで知りませんでした。
ただ、周りには経済的な理由で進学を諦めた友人も確かにいたので、
おそらくかなり辛い選択だったとは思いますが、行きたい学校に挑戦させてくれた母には感謝しかありません。
高校では、大好きなバスケに没頭できる環境に身を置くことができました。
バスケを通じて海外遠征や、全国大会。充実した校内活動、そしてこの学校だから仲間になれた学友。
たくさんの素晴らしい経験ができました。
感謝!
5月12日は、母の日。
プレゼントを考えていると、ふと昔の話を思い出しました。。笑
みなさんは、母の日にどんなプレゼントをお考えですか?
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