03 タワマン節税の終わり？

気になるニュースがあったのでピックアップ。

タワマン、１階ごとに０．２５％増減税案　中間階起点に：朝日新聞デジタル

その時価と評価額の差がうまれることで、相続対策(相続資産の圧縮)目的に購入されることも多いタワーマンションの固定資産税評価のしかたが変わるようです。2017年1月2日以降に完成するマンションに適用されるとの事。

通常、高層階と低層階では時価評価が違ってくるマンションですが、固定資産税の評価上は低〜高層階関係なく、一定の評価額であったことが時価と(固定資産税評価上の)評価額との乖離を生んでしまい、相続税納付時に不公平が生じることになっていました。

買って間もないのに、固定資産税評価上は、購入価格の3割程度まで評価を落とせることは、以前から問題視はされていましたが、そこに是正が入った形。

まぁ、40階建ての建物の最上階でも、+5%ということで大勢に影響なさそうですが、、笑

そもそも、相続対策は何を指すのでしょうか？

一般的には、

①相続資産の圧縮(←今回のがこれ)

②納税資金の準備

③遺産分割(争う族の防止)

などがあります。

事業を営んでらっしゃる方は、事業承継も加えて考えなくてはいけなくなります。

この辺について、ご存知ない方はかなり多いです。

相続？そんなのうちには関係ない、、？

一般的に相続税を支払わなくてはいけないご家庭は数パーセント程と言われていますが、

相続資産のほとんどが分割できない不動産であることが多いのが、問題視されています。

詳しくは相続シリーズとして書いてみても良いかもしれないですね！

とにかく、2017年1月2日以降に完成するタワーマンションの固定資産税評価のしかたが変わります。

職業柄気になるニュースでした！

2016.12.6 はせたく

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